교통, 학교, 학원가 위주로 부동산 가치를 판단하던 전통적인 시장 흐름이 최근 대형 복합쇼핑몰을 끼고 있는 '몰세권' 아파트 위주로 재편되는 추세다. 백화점이나 대형 복합쇼핑몰은 역세권과 유동인구 등의 요건들을 철저히 사전 조사하고, 사업성이 있다고 판단한 곳에 조성한다. 그렇기 때문에 몰세권 아파트는 쇼핑이 쉽고 영화관 등 함께 들어서는 엔터테인먼트